Земля для жизни и инвестиций
Подбираем, проверяем и сопровождаем сделки с землёй по всей России — с понятной экономикой и прозрачными условиями.
Где участки
Формируем портфель в регионах с инвестиционным потенциалом.
Участков в базе
0+
Регионов присутствия
0
Средний цикл сделки
1–0 недели
Что вы получаете
Земля — cамый понятный актив, но покупка часто превращается в сложный процесс, который мы уже упростили до сделки.
Понятная экономика проекта
До принятия решения вы знаете стоимость входа, сценарии использования, потенциал роста.
Проверенные документы
Категория земли, разрешенное использование, обременения и сервитуты проверены заранее.
Прозрачные условия сделки
Понятная структура, договоренности и юридическая история без сюрпризов после подписания.
Полное сопровождение
Организуем переговоры, структуру сделки и передачу документов до регистрации права.
Как проходит сделка
Прозрачно и поэтапно.
Определяем цель
Проживание или инвестиционный формат — фиксируем задачу.
Подбираем участки
Формируем выборку под ваш запрос, статус земли и сценарий использования.
Предоставляем документы
Юридической чистоты сделки
Согласовываем условия и организуем сделку
Регистрация перехода права, передача документов
Примеры участков
Отобранные локации с понятным сценарием использования.
Река Молога — 25 км. береговой линии
Массив с береговой линией, лесом и островами.
Участки у Байкала
Компактные ИЖС рядом с водой и высоким спросом на аренду.
Исток реки Волги — 52 га
Редкая локация с прямым выходом к воде.
Старые Петушки
ИЖС: газ, свет, дороги
Волосово
ЛПХ в процессе перевода в ИЖС: газ, свет, дороги
Карелия
Природа и вода
Каталог участков
Лоты с фильтрами, проверкой статуса и короткими фактами по делу.
Фильтры
Настройте подборку под цель.
Регион
Тип земли
Статус
Площадь (га)
Молога — 1.8 га вдоль реки
Тверская / Ярославская область · 1.8 га — 15 участков · сельхоз
Кратко
25 км береговой линии, острова и массивы леса. Подъезд до 3 часов от Москвы, есть дороги и электричество. Жилые населённые пункты.
Параметры
Площадь
1.8 га — 15 участков
Статус
сельхоз
Сценарий
Рекреация, туризм, экопроекты, рыболовные базы и инвестиции
Категории
Байкал — участки 15 соток
Иркутская область · 15 соток · ИЖС
Кратко
Компактные участки возле Байкала с высокой инвестиционной привлекательностью.
Параметры
Площадь
15 соток
Статус
ИЖС
Сценарий
ИЖС, аренда домиков, мини-отели, туризм и инвестиции
Категории
Исток Волги — 52 га
Тверская область · 52 га · сельхоз
Кратко
Легендарная локация с прямым выходом к воде. Продается целиком или делим на участки по запросу
Параметры
Площадь
52 га
Статус
сельхоз
Сценарий
Клубный проект, туристический комплекс, рекреация и инвестиции
Категории
Волосово — сельхоз + рост статуса
Владимирская область · 15.5 га — осталось 40 из 120 участков · ЛПХ в процессе перевода в ИЖС
Кратко
Нарезка на участки, рядом газ и электричество. Есть потенциал роста стоимости после смены статуса.
Параметры
Площадь
15.5 га — осталось 40 из 120 участков
Статус
ЛПХ в процессе перевода в ИЖС
Сценарий
Дачи, постоянное проживание, агротуризм, ведение личного подсобного хозяйства, инвестиции
Категории
Карелия — лес и вода
Республика Карелия · 16 га с выходом к воде · сельхоз
Кратко
Лесные участки рядом с форелевым хозяйством. Дороги и электричество уже доступны.
Параметры
Площадь
16 га с выходом к воде
Статус
сельхоз
Сценарий
Рекреация, туризм, экопроекты и рыболовные базы, граничит с форелевой фермой, инвестиции
Категории
Старые Петушки
Владимирская область · Земельные участки ИЖС до 100 км от МКАД · ИЖС
Кратко
Участки ИЖС в локации около 99 км от МКАД. Газ и электричество по границе, дороги, кадастровые номера и адреса уже присвоены. Цена по акции — в 2–3 раза ниже рынка.
Параметры
Площадь
Земельные участки ИЖС до 100 км от МКАД
Статус
ИЖС
Сценарий
Строительство жилого дома, инвестиционная покупка, перепродажа, а также отдельные форматы коммерческого использования
Категории
Выбранный участок
Данные из карточки + быстрые CTA.
Тверская / Ярославская область
Молога — 1.8 га вдоль реки
25 км береговой линии, острова и массивы леса. Подъезд до 3 часов от Москвы, есть дороги и электричество. Жилые населённые пункты.
Юридический статус
Кадастровые номера по запросу · Доступны схемы границ
Рекомендуемый сценарий
Рекреация, туризм, экопроекты, рыболовные базы и инвестиции
Форматы участков
Работаем с разными типами земли для жизни и инвестиций
Береговые участки
Рекреация, базы отдыха, глэмпинг, клубные проекты.
Лесные массивы
Эко-туризм, резиденции, природные форматы размещения.
Сельхозугодья
Проекты с потенциалом изменения статуса и роста стоимости.
ИЖС
Компактные участки для жилья и строительства домов.
Проверенные документы
Проверяем до того, как участок попадет в предложение.
земли
Калькулятор стоимости
Предварительный расчет на основе зоны, площади и модели участия.
Участок
Тип зоны
Площадь (га)
Итоговый расчет
Цена за гектар
680 000 ₽
Площадь
520.0 га
Итоговая сумма
353 600 000 ₽
Для инвесторов
Возможны разные форматы участия, включая совместные проекты.
Фиксация долей
Закрепляем доли и модель финансирования в договоре.
Сроки и ответственность
Прописываем сроки и ответственность сторон.
Экономика и риски
Расчёт прибыли до входа в проект.
Прозрачная модель
Доли, сроки, ответственность и формат участия фиксируются в договоре.
Заявка на партнерство
Расскажите о модели участия и объеме инвестиций.
Полное сопровождение сделки
От первого запроса до регистрации перехода права.
Что делаем мы и что вы получаете на каждом этапе.
0–2 недели
Бриф и подбор лотов, первичный расчет, карта рисков и базовый пакет документов (ЕГРН, статус, ограничения, доступы).
2–4 недели
Юридическая и техническая проверка: границы, сервитуты, водоохранные зоны, оценка сценариев и финмодель.
4–6 недель
Переговоры и сделка: согласование условий, договоры, регистрация перехода права, передача полного досье.
Важно понимать
Земля — это не просто гектары.
Почему земля требует глубокой проверки?
Статус, ограничения, доступ к коммуникациям и водоохранные зоны могут радикально изменить сценарий использования. Мы проверяем это до сделки.
Что вы проверяете заранее?
Категорию земли, разрешенное использование, обременения, сервитуты и ограничения по водоохранным зонам.
Сколько длится сделка?
Средний цикл составляет около 1–3 недель, включая переговоры и регистрацию перехода права.
Риски без проверки
Мы исключаем эти сценарии до сделки.
Невозможность строительства из-за ограничений и статуса.
Запрет на изменение статуса и сценария использования.
Ограничения по водоохранным зонам и сервитутам.
Судебные риски и непрозрачные документы.
Готовы подобрать участок?
Опишите цель и регион — подготовим предложение и расчет. Ответим в течение 24 часов.